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赠与房产过户费用 应该怎么算？
房产过户现在有3种方法，但是很多人都并不清楚赠与房产过户费用怎么算。
其中普通的买卖过户最“省钱”,因为现在契税暂时还减半征收,一般按照总房价的1%~2%缴纳;
以赠与的方式办理过户相对比较麻烦,选择这种方式过户要先到公证部门办理赠与公证,然后对房屋进行评估作价和鉴定,之后才能办理赠与过户手续,这是花费过户人时间最多、费用最贵也最麻烦的过户方式;
亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属,这种方式现在只用在房管局缴纳房屋过户手续的工本费就可以,不征契税,应该是最划算的。
根据《继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,过户手续只能在产权人去世后才可办理,遗嘱继承也是如此。因为产权人在去世前可以随时变更继承人,所以这种方式现在虽然省钱,但最不容易得到保障。现在很多家庭采用出让的形式办理房产过户,他们虽然签订了买卖合同,买房款却是子虚乌有,而一旦家庭关系破裂,这笔买房款便成了焦点。
（网络）
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