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内江这10块新地块或将在2020入市年,江景房就有3个新项目!(经开区篇)下一篇
内江这10块新地块或将在2020年入市,江景房就有3个新项目!(高新区篇)2019已经成为过去,2020大幕已然开启,2020年内江市未来走向如何,纯新盘在其中有着举足轻重的地位,值得怀有期待。
在已经的过去的2019年,主城区全年成交涉宅地块13宗,合计约1716亩,2020年1月成交涉宅地块2宗,其中,已经入市的项目达10个,包括邦泰·颐和上院,邦泰·大观府,吾悦·华府,远达·御庭学府,和喜·御珑台等已经公开亮相开盘。
在市场竞争日益激烈的当下,大盘短周期运作模式成为房产商最好的选择,就内江市场近期表现来看,开发商从拿地到项目入市周期仅约半年,今年入市的新华·维港城,金科·集美星辰,昌建·君悦府等皆是如此。同为在此之前成交,其余未入市、未亮相涉宅地块的表现又如何?从内江市自然资源和规划局公示的规划资料来看,内江主城区另有4幅涉宅地块规划已经公开,其他的又表现如何呢,这些新地块项目将为2020年的内江市助力。
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内江新城中心区(谢家河片区)
内江新城中心区的谢家河片区算得上是内江购房群体里最喜欢的一个地方,很多人买房的优先选择都会放在这里。作为内江的最繁华的区域,这里拥有完善成熟的配套,也是宜居置业最好选择。但是随着谢家河片区供地减少,在售房源也在逐渐的减少,造成了这个片区的房价偏高。
教育配套:内江桐梓坝小学、五星小学、牛牦山中小学(已规划)。
医疗配套:内江市新中医院、东兴区妇幼保健院、内江市第一人民医院(新区)。
市政配套:内江川南电商中心、内江市公安局、内江国际会展中心。
休闲公园配套:清溪湿地公园、谢家河湿地公园、花萼湿地公园、体育中心、内江文化中心。
交通配套有:四号路车站。
商业生活配套:万达广场、北京华联购物广场、汇宇一品菜市场。
在售楼盘:
内江谢家河片区部分在售房源均价
六、亿诚新地块:项目位于东兴区玉屏街北侧、晨望路东侧,2019年11月1日,自然人以333万元/亩,折合楼面价约2500元/㎡,总价约4.85亿元竞得。
内江亿诚房地产开发经营有限公司前身是隆昌恒信实业有限公司,具有二十五年房地产开发经验,是一家有实力的房地产开发公司。该地块左邻谢家河滨水休闲带,右靠牛毛山生态带,规划容积率:1.0
城市规划鸟瞰图(项目位置)
七、嘉宏·未来方舟:项目位于内江市东兴区清溪路东侧,花园滩大桥南侧,2018年11月22日内江市国有资产经营管理有限责任公司以397万元/亩,折合楼面价约2980元/㎡,总价约3.55亿元竞得。
该地块根据规化:容积率:1.0≤R≤2.0(商业建筑面积占总计容建筑面积比例不超过5%)建筑密度:D≤35%(其中高层住宅建筑密度≤20%)绿地率:G>30%。在内江以嘉宏系列项目楼盘的还有嘉宏·鹭湾半岛,嘉宏·公园里,嘉宏·嘉云庭,嘉宏·水木青华(修建中),项目极有可能是江景房高层+洋房。
示意图
总体来说,谢家河片区的净地太少了,房源不多的情况下,整体均价高于周边几个片区。但是这两个即将入市还是很有看点的。
责任编辑: allegro
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