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一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的五证才能销售商品房，注意在签订商品房买卖合同时，在双方的权利和责任方面的公平原则，对合同不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字。交房时,先验房后办手续，这些都是在交易商品房过程中需要注意的问题。那么，如何申请内江商品房？申请条件是什么？
一、如何申请内江商品房
1、申请内江商品房需要报名，内江市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。
2、申请内江商品房需要核验，20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3、申请内江商品房需要摇号，系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。
4、申请内江商品房需要选房，按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套商品房，选房之后就是签约。
二、内江商品房的申请条件是什么？
1、在内江名下无房或仅有一套住房的内江户籍家庭可申请商品房；
2、需要符合购房条件且名下无房的非内江籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套商品房）；
3、在内江单身者申购内江商品房需年满25周岁；
4、在内江本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
本篇就如何申请内江商品房以及内江商品房的申请条件是什么进行了阐述，看完相信一定对您有所帮助。办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，要及时要求开发商解决。
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