假离婚行不通，史上最严征信系统即将上线，5月底之前你还有机会最低首付买房！

就在前两天，央行在刚刚结束的年度工作会议上表示，今年将稳步推进征信二代系统上线升级，加强个人征信信息安全管理和个人隐私保护。随即市场开始出现有关二代征信系统具体时间表的消息，据21世纪经济报道称，央行即将在1月20日上线第二代个人征信系统并提供查询，不过个人征信报送功能预计会延迟到5月份才正式上线。

1月6日，央行征信中心发出公告，“为提升服务能力，个人信用信息服务平台计划于2020年1月14日17时至2020年1月19日8时进行系统升级，届时将暂停对外服务。”

所以这5天内查询不了个人征信。也是今年将上线史上最严征信系统的消息来源。

而5月份正式上线，估计也是空出几个月的缓冲期，因为按照惯例，政策落地一般都会有几个月的空窗期，这样可以避免很多纠纷，也给大家一个充分选择的时间和机会。

那大家最关心的是这个第二代最严征信系统上线后，对大家到底有什么影响呢？

新版征信报告所包含的征信信息的时长及精细程度将进一步提升，有网友大呼此次更新为“史上最严”。那么新版征信到底有哪些不同，又会给带来哪些切身影响呢？

1. 买房首付可能提高

旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。

影响解读：以前夫妻双方共同还款，次贷人征信不体现负债，现在则作为共同还款人，二者征信均体现负债。

2. 信息更新及时

旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。

新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

影响解读：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去申请贷款越来越行不通了。

3、征信内容更细化

旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

新版征信：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。

影响解读：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。

4、个人信息记录更加完整全面

旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。

新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

影响解读：个人信息非常详细，频繁换手机号和居住信息都会被记录。

5、征信有效期内不良记录保持更久

旧版征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

新版征信：不良信息（如逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。

影响解读：旧版征信报告的年代，如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法，只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉，就可以得到一份“干净”的征信报告，但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

6、电信、自来水业务等纳入征信

旧版征信：征信仅记录少量信息，房贷、银行卡等。

新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

影响解读：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。

总之，二代征信就是个人信息的全面升级记录，如果你有任何不良信用，以后都会对你的贷款乃至生活造成影响。

那5月份即将上线新征信系统，首付3成变5成，5成变7成、8成首付，很多人的购房难度又提高了，那对购房者来说，现在该怎么办呢？

如果你不受新征信影响，本来就有过贷款记录，原本买房是5成，那新征信出来以后还是5成，那你就要趁着过年这段时间，赶快去买房子，因为很多受影响的人会抢在5月份之前去买房，所以2020年的小阳春是肯定会到来的，如果你想以低于市场的成交价买到手，那就要在房价上涨之前入市。

如果你受新征信影响呢？那就更要赶时间了！5月份之前就是最后低首付买房的机会。

如果你首付凑不齐，或者没名额，没办法赶在5月份之前入市怎么办呢？

那等你能买的时候，可以考虑先找担保公司一次性付款，先把红本拿到手，然后再去做抵押贷款，这样至少也可以贷个6成出来，也比你的首付7成划算，一样是可以变相降低首付款的，只是说比按揭贷款麻烦一些，利率也更高一点。

对于夫妻两人都没买过房子的家庭来说，建议以后买房只写一个人的名字，多的我不能说，因为这个有点不道德，说出来肯定被人骂，但以后你就知道有好处了。

因为现在银行和MZ局还没有联网，懂吗？