1400亩的汉安湖公园将修在这里，“内江万达文旅小镇”要开始动了吗？

2020年3月31日，四川省内江市与万达集团成功签约，将在内江打造一个以“夜间”为主题的大型文旅小镇项目。同时，该项目也将是内江融入成渝地区双城经济圈建设的示范项目。消息一出，马上就吸引了内江人民的议论，因为如果文旅小镇项目建成，不仅仅是吃喝玩乐就在自家门口，而且还能带动内江及周边区域在旅游、交通、服务业等方面的快速发展。当然也有很多人关注项目何时动工，修在哪里，内江的房价会不会还要上涨！

内江万达小镇效果图

时隔刚好一周时间，内江市自然资源和规划局挂出“成渝双城经济圈—汉安湖生态湿地公园建设项目用地预审与选址意见证书公示”

可能有人不知道，根据万达集团与内江市签定的协议，万达集团将以“夜间”为主题打造“内江万达文化旅游小镇”项目，业态打造和规划设计突出夜间经济和内江特色，包括文化旅游区和旅游新城区两个部分。其中文化旅游区涵盖汉安湖、特色小镇、体育公园三大板块。而这次选址公示的汉安湖公园也就是文旅小镇的核心景观，将以水景为主！

修在哪里？

根据公示内容，成渝双城经济圈—汉安湖生态湿地公园项目位于内江高桥新城片区（桐麻沟），项目东靠绕城高速公路高桥出口，南临东兴区南部新城，西接内江职院，北邻内江高新区创智新城。也是就现在的桐麻沟水库位置。

汉安湖项目位置及交通示意图

项目建设开发用地共计约 1369.37 亩，其中森林工程占地约 800 亩（包括湖面水域约 250 亩），配套道路约 231.82 亩，森林 工程南北两侧土地绿化（约 337.55 亩），项目规划有商业区、彩林公园区、综合文博区、 亲子乐园区、星级酒店区、都市森林区等功能区；配套建设 6 条市政道路（约 231.82 亩）； 湿地公园南北两侧土地绿化（约 337.55 亩）。

汉安湖总平面图

作为文旅小镇的核心景观项目——汉安湖将打造以水景为主的网红打卡地，这里将修建包括休憩区、景观水系、滨水湿地、音乐喷泉、玻璃栈道、游船码头、天空广场等设施。也是旅游项目水上游船、水面摩托艇、夜间画舫、夜间垂钓、水上运动和亲水娱乐等。

何时动工？

根据小编所了解的不完全信息，内江万达文化旅游小镇预计总投资在30亿元以上，占地面积约2500余亩。建成后将成为成渝地区，乃至西南地区重要旅游休闲度假目的地，辐射吸引全国游客，预计年游客可达200万人次以上。所以要说一两年内修好肯定是不现实的。目前项目正在拆迁安置中，预计今年下半年会动工。预估的是2025年开门营业。

来源@内江人民政府

周边房价会涨吗？

高新区和南部新城片区一直以来是购房者非常看好的一个区域。现在在售项目有8个，一起来看下周边配套。

教育配套：内江师院新校区、内江六中高新校区、内江十三小学高新校区、内江机关幼儿园、内江健康职业技术学院（在建）、内江职业技术学院、内江三中。

医疗配套：内江市第四人民医院、东兴区中医院（五医院）

市政配套：内江东兴区图书馆、内江市东兴区人民法院、内江市公安局交通警察支队车辆管理所

休闲公园配套：内江运动休闲公园、小青龙河湿地公园、千水湖公园

交通配套有：内江北站、内江综合客运中心站。

商业生活配套：广场

在售新盘：目前该区域了在售项目有世茂·璀璨悦府，万晟城·雲府，邦泰·紫金学府，嘉宏·水木青华（未入市），邦泰新项目（未入市）。

文旅小镇项目位于内江高新区高桥片区和东兴区南部新城，一直以来两个片区各大房企都是以教育配套兼高铁交通作为主推方向。有了文旅小镇加持，从商业价值来讲肯定会远大于从前，但是短期内住宅上涨可能性应该不大，但是未来的升值空间很大，所以还为买房的小伙伴可以考虑一下这个片区的新盘。