土拍快报|五星水库旁，131亩商业用地成交，会用来打造什么？（附意境图）

今天，内江主城区迎来6月的第一块土地成交，总面积87349.3㎡（131.02亩），总成交价约2.5亿元，楼面价5759元/㎡，由内江路桥集团竞得。

具体情况：

此次成交地块位于内江市东兴区谢家河片区屏街北侧，晨望路西侧，面积131.02亩，最大容积率0.5，成交楼面价5759.82元/㎡。周边在售住宅项目有邦泰·大观府、和都国际、邦泰·颐和上院等，高层参考价在7500元/㎡元左右，目前，地块周边已有和喜安筑，恒信集团，广安金泽等房企布局，项目分别是晶泽·槿樾、和喜·紫宸大院、水岸名邸，均未开售。开发的项目多为低密度项目。此次商业地块的成交，小编觉得不仅为周边项目增加了商业配套，同时也是一个休闲娱乐的好去处。

地块周边情况：

【周边交通】

地块东兴区谢家河片区内，玉屏街南侧，大千路东侧，北接321国道，交通发达，可直通内江北站。

【周边入住小区】

金科公园王府、邦泰国际公馆

【周边在建项目】

水岸名邸、晶泽·槿樾、和喜·紫宸大院、悦动广场、体育中心、文化中心。

【周边配套】

教育：五星小学、牛牦上中小学（修建中）、花萼里中小学（已规划）

医院：新中医院、妇幼保健院（修建中）

商业：万达广场，北京华联

【周边房价】

地块周边无在售项目

待售项目：恒信·水岸名邸，参考价：7000-8000元/㎡

2公里内在售项目：邦泰大观府，邦泰颐和上院，和都国际，高层参考价：7000-7500元/㎡

地块情报：

2014年春，内江现代旅游“138”计划的制定，一锤定音：五星水库被定为内江重点打造的8个国家4A级景区之一。根据规划五星水库湿地公园项目被命名为“内江甜城水乡·甜蜜花园”，基地位于内江新城中心腹地，区位绝佳。该项目共分为“花田喜事”、“沧海桑田”、“山林同乐”、“甜城水乡”、“九曲花街”五大主题板块，是一个集休闲、旅游、文化体验于一体、独具内江特色的山地休闲公园。

甜城水乡设计效果图

而这次内江路桥集团成交的地块，就是之前规划打造五大主题板块之一“甜城水乡”项目地块，据了解“甜城水乡”包括核心商业区、休闲娱乐区和美食主题区。

甜城水乡设计效果图

在商业区内，特色商业街遍布主要街道，结合院落的特点，形成动静结合、闹中取静的商业空间和前点后坊式的传统手工艺体验工坊。核心位置还有一座戏楼广场，每天游人都可以免费欣赏内江的本地特色节目（如资中木偶戏、威远牛灯舞等）；在休闲娱乐区内，餐饮小店、酒吧、小型客栈、手工艺坊等随处可见，吊脚楼、小天井院落等多种空间被充分利用；在旅客最爱的美食主题区内，内江牛肉面、姜爆鸭、蘸水鸡、大千鱼等各种内江美食将让游客一饱口福。

其中，体验性公共建筑是街区中最具地域特色和传统文化特色的亮点，包括戏楼、文峰塔、绣楼、烟雨阁、土糖坊制糖体验馆、水磨坊、场口水榭、月老堂、苌弘书院、叶艺坊、蜜饯工坊、夏布艺坊等。

此外，景区还分别设置有甜水巷、书画街、盛世街、艺坊街、大千街五条特色街道以及古渡春秋、鱼灯晚照等资中、威远的八个景点。

那问题来了，这次路桥集团拿下这块商业用地，会沿用之前规划打造内江特色商业文旅项目，还是另做其他商业规划呢？反正小编是非常期待！