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好消息!国家严查违规开发商,如果在内江你发现这5种行为,将会严惩!!下一篇
邦泰家书丨邦泰·大观府5月最新工程进度对于五线城市内江来说,辛辛苦苦好不容易看中了一套房子,结果最后对方却违约了,这真是竹篮打水一场空呀!因此,在现实生活中,许多购房者都害怕遇到违约。在此,小编要说的是,在内江买房害怕遇到违约?那就多多注意以下这5个细节!
1、不协助办理过户
在正常交易过程中,卖方有义务配合购房者尽快完成过户手续。也只有完成了过户,房子才真正属于你!如果你发现卖方不愿意协助你尽快办理过户,那就说明卖方有违约的意思了,此时你就需要多多提防了。
2、收取较少定金
在房产交易时,如果卖方违约了,那就需要赔偿购房者双倍定金。如果你发现卖方不愿意收取过高的定金,那就说明卖方想要违约了,毕竟就算违约,赔偿双倍定金,那也没多少钱。因此,在房价处于上涨通道时,大家最好多交一些定金,这样或许可以降低卖方违约的风险。
3、租客不知卖房
根据我国法律规定,“买卖不破租赁”,即当房子交易时,租赁合同仍然有效。这也就意味着,如果你所买的房子存在租客,而租客不知卖房,那就说明卖方可能要违约了。
4、隐瞒了共有人
一般来说,房子都会有多位共有人,尤其是二手房。在交易时,如果有共有人不同意卖房,那么即便签了购房合同,那也是无效的。如果你发现房屋存在多位共有人,而卖方却没有主动告诉你,那你就要注意了。
5、合同条款过分
在签订购房合同时,一般购房合同多由卖方所提供,其中不免会出现一些霸王条款。如果你发现合同条款很过分,完全就是在侵犯你的权益,那就说明卖方要违约了。
购房者遇到心仪的房子也许至少要花费一个多月,甚至更久,如果最后遇到了违约,相信购房者都会十分气愤。所以,小编提醒广大购房者,买房害怕遇到违约?那就多多注意这5个细节!
责任编辑: allegro
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