内江拼团购房151群（70）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

119人申请入群

立即加入

土拍预告|198亩！内江终于对邓家坝“下手”了，第一宗住宅用地挂牌出让！！

发布时间： 2020-07-03 16:37:55

来源：内江楼盘网

分类：土地市场

8550次浏览

关注内江邓家坝的规划的小伙伴，好消息来了。今天，内江市自然资源和规划局挂牌出让邓家坝片区第一块国有建设用地的使用权，内江终于对邓家坝片”下手“！

宗地信息

土地编号：内地拍（2020）10号

土地位置：内江经开区甜城大道北延线东侧、迎霞路南侧、锦绣路北侧、顺江路西侧

总规划净用地面积：132077.95平方米（约198.12亩）

规划指标：

B20-1地块24676.56平方米（约37.01亩）

土地用途：二类居住用地

容积率：1.0＜R≤3.1

建筑密度：D≤22%

绿地率：G≥35%

建筑限高：H≤80米

B20-2地块7332.05平方米（约11亩）

土地用途：商业商务设施用地

容积率：1.0＜R≤2.3

建筑密度：D≤40%

绿地率：G≥25%

建筑限高：H≤40米

B21-1地块33183.42平方米（约49.77亩）

土地用途：二类居住用地

容积率：1.0＜R≤2.5

建筑密度：D≤22%

绿地率：G≥35%

建筑限高：H≤54米

B24-1地块14978.06平方米（约22.47亩）

土地用途：二类居住用地

容积率：1.0＜R≤3.1

建筑密度：D≤22%

绿地率：G≥35%

建筑限高：H≤80米

B24-2地块19508.07平方米（约29.26亩）

土地用途：商业商务设施用地

容积率：1.0＜R≤3.0

建筑密度：D≤40%

绿地率：G≥25%

建筑限高：H≤80米

B25-1地块22009.24平方米（约33.01亩）

土地用途：二类居住用地

容积率：1.0＜R≤2.5

建筑密度：D≤22%

绿地率：G≥35%

建筑限高：H≤54米

B25-2地块10390.55平方米（约15.59亩）

土地用途：二类居住用地

容积率：1.0＜R≤2.8

建筑密度：D≤40%

绿地率：G≥25%

建筑限高：H≤60米

其他要求详见规划文件

出让年限：居住用地70年商业商务用地40年

起拍价（万元/亩）：298

/宗地位置示意图/

宗地配套

交通：甜城大道，汉安大道

医疗配套：内江第一人民医院

商业配套：万达广场，国际会展中心

宗地位于沱江沿岸，紧邻甜城大道，坐拥交通、生态资源以及利好的区域规划，堪称新城片区绝佳地块。区域地理位置优越，距离内江站约3公里。周边住宅项目包含金科集美星辰、阳光天麓、和喜御景台等，区域成型后人气充足，也将逐渐凝聚浓厚的居住氛围。

/宗地全景航拍&周边配套/

总览地块属性，宗地容积率约2.77，且面积偏大。产品规划可参考高低配形式呈现，加之商业配比，可定位刚需、改善两大产品性质。另外，宗地东临沱江、南近清溪湿地公园，打造出的江景产品，将会更具宜居性。同时，周边配套的火车站、内江市第一人民医院、万达广场、内江国际会展中心等硬性配套，也会让区域居住需求有所保障。

/邓家坝片区城市规划效果/

近几年，内江主城区土地争夺战的主要区域集中在城北高新区和谢家河万达片区，而在2019年上半年和喜安筑以2086元/㎡的成交楼面价拿下区域一宗商住用地，加之5月份金科地产的强势入驻，从多家房企竞争中夺得内江186亩商住用地，区域土地逐渐成为了各路房企眼中的“香饽饽”。

/金科集美星辰实景图/

目前，宗地所在区域5公里范围内打造的住宅项目包含金科集美星辰、阳光天麓、和喜御珑台、邦泰国际社区等。从周边项目售价来看，金科集美星辰（高层）均价约6500元/㎡、邦泰国际社区（洋房）二手房售价8000元/㎡。整体来说项目产品适宜偏改善，再加上交通、规划、江景房等资源，未来对标邦泰、和喜等项目也是绰绰有余。

作为内江新城邓家坝片区第一宗涉宅建设用地，会花落谁家呢？我们会持续关注

责任编辑： allegro

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008196631 转 929。