请注意！7月起，购房者干了这5件蠢事，首付或将白交！

在高房价的情况下，各大城市还在纷纷上调首付比例，这对于购房者来说，买房变得更加艰难了。本来凑齐首付就已经很难了，如今，首付比例又提高了，那岂不是难上加难吗？不少购房者在砸锅卖铁后，好不容易凑齐了首付款，结果在买房时，首付却白交了，这还让人怎么活呢？在此，小编要说的是，请注意！7月起，购房者干了以下这5件蠢事，首付或将白交！

第1件、房贷不一定获批

在正常的交易过程中，如果购房者因为房贷被拒而导致交易失败，那可就算购房者违约了。在此情况下，开发商可是不会退还首付款的，毕竟是你违约在先。就算最后你打官司要回来首付款，恐怕开发商也会扣下来一部分。所以，大家在买房时最好先确认自己的房贷是否可以获批，若房贷容易被拒，那暂时还是别买房了。

第2件、开发商弱化违约责任

一般来说，购房合同多由开发商所提供，这也就导致合同中很容易出现一些不利于购房者，但利于开发商的条款，就比如开发商弱化违约责任，当开发商违约时，不需要给予购房者赔偿，这显然是在逃避责任。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确开发商的违约责任，可别让开发商轻易违约了。

第3件、公摊面积不明确

在买房时，公摊面积是全体购房者心中永远的痛，因为自己的血汗钱总要浪费在公摊面积上。在现实生活中，开发商偷偷加大公摊面积的情况屡见不鲜，试想一下，本来15平方米的公摊面积，你却要掏20平方米的钱，这岂不是坑人吗？因此，大家在买房时一定要注意确认公摊面积，就比如公摊面积的大小、位置，可别给了开发商钻空子的机会。

第4件、选择弃房断供

在漫长的还贷之路上，谁也无法保证一帆风顺。一旦出现变故，那可就无法按时还贷了。也许你会说，没钱就弃房断供呗。殊不知，一旦你选择了弃房断供，那么你的房贷可就会被法院低价拍卖，就比如100万的房子往往会以80万成交，最终你的20万首付款可就要白交了。

第5件、合同存在霸王条款

购房者作为消费者，最害怕遇到的事情就是合同中存在霸王条款了，就比如无论发生何种事情，购房者都不允许退房，这是不是很霸道？所以，大家在买房时一定要逐条查看每条条款，避免出现霸王条款。

现在，首套房首付比例都在提高了，更别说二套房首付比例了。好不容易凑齐了首付款，结果最后首付却白交了，这恐怕谁都无法接受吧？所以，大家在交购房首付时一定要注意保证资金安全，最好采取第三方资金托管的方式，只有交易完成了，首付款才会划到对方的账户。最后，小编还要提醒广大购房者，请注意！7月起，购房者干了以上这5件蠢事，首付或将白交！在交首付时，大家是怎么保证资金安全呢？