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买完了商品房,入住以后,开心之余不要忘了办理商品房土地证,土地证的办理需要许多材料,办理流程也不是那么简单,很多人都不知道具体该怎么操作,以至于很多购房者长时间的拖延商品房的土地证办理。那么,内江商品房土地证办理流程是什么?内江商品房办理土地证需要什么材料?
一、内江商品房土地证办理流程是什么
1、向内江商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。
2、缴纳内江商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1-2和24页复印件。
3、缴纳内江商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1-2页、第4页和第24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余普通住宅税率2%,高档房税率4%。
4、办理内江商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理内江商品房的土地证。
二、内江商品房办理土地证需要什么材料
1、内江商品房办理土地证的申请表。
2、内江商品房申请人身份证复印件。
3、内江商品房的票据复印件。
4、内江商品房的分户图。
5、内江商品房的初始登记证明。
6、内江商品房的买卖契约。
7、内江商品房的维修基金票据原件。
8、内江商品房的契税的票据原件。
9、内江商品房的抵押登记申请表。
10、内江商品房的主债合同及房地产抵押合同。
11、内江商品房的抵押权人授权委托书。
12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件。
内江商品房土地证办理流程是什么?内江商品房办理土地证需要什么材料?这下大家应该有所了解了吧。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
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