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在内江买商品房要注意哪些问题?要什么材料

2017-06-01 17:10:09
楼盘网

购买商品房很多的人们都是比较关心一些细节的问题的,比如购买的流程和购买的注意事项等。对于初次买房的人士来讲,可以先了解一下办理的流程,这样办理是比较快速的。那么在内江买商品房要注意哪些问题?要什么材料?我们来看看小编的相关介绍吧。

在内江买商品房要注意哪些问题?

1、购买资格:按照限购政策规定在内江本市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制,可以跨区买房。

2、符合下列条件的家庭可以优先购买:(一)内江本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、套型面积和价格标准:内江自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

4、可以买卖:内江自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。

5、销售和登记:

(一)内江房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核,按照本市住房限购相关规定执行。

(二)内江自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后,由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序,由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证,并接受所在区县建设房管部门的监督。

(三)内江自住型商品住房进行房屋权属登记时,登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。

内江商品房办理房产证需要什么材料?

1、内江商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、内江商品房销售统一票据原件。

3、内江商品房的房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、内江商品房的完税凭证。

5、已婚的内江购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的内江购房人需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

内江的朋友们在购买商品房的时候,可以上网查找一些资料,这样也是可以多了解一下相关的知识,对于自己买房子是有一定的帮助的。以上就是小编关于在内江买商品房要注意哪些问题?要什么材料?的相关介绍,相信内江的朋友们对于购买商品房也有了了解。

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