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外地人如何申请内江商品房?过户流程是什么

2017-06-09 16:59:33
楼盘网

房产证上产权人的更改,一般被认作房产过户。很多人对于房产过户不清楚,不知道过户流程都涉及到什么。还有的人对房产过户不理解,认为房产证换个人名,怎么手续那么烦烦啊,其实这都是大家不了解房产过户造成的偏见。那么,外地人如何申请内江商品房?内江商品房过户流程是什么?

一、外地人如何申请内江商品房

1、内江商品房报名。市住建委负责指导、监督全市型商品房销售管理工作,网上现场两步都得走按照职责分工,而内江开发商在向市住建委网站申请办理型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、内江商品房核验。20个工作日内给出结果,内江市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

3、内江商品房摇号。内江系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

4、内江商品房选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,内江开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买型商品房,属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套型商品房。

5、内江商品房签约。

二、内江商品房过户流程是什么

1、内江双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格。这个国家好算税。

2、内江房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。

3、内江房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

4、内江房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。

以上就是外地人如何申请内江商品房以及内江商品房过户流程是什么?这下大家清楚很多吧。小编在此提醒大家,如果原房产存在贷款的话,过户过来的继承房产的人仍然要按时还贷款,一定不要拖欠贷款导致发生滞纳金,或者被银行催缴,到时候就麻烦了。

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