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4月6日，成都进行了限购后的土拍。8宗约540亩土地全部溢价成交，成交金额达135亿元！

据悉，当日参与土拍的8宗地，除2号宗地竞得价是9400元/㎡之外，其余7宗全部破万。其中，簇桥板块和红牌楼板块土拍价均破1.7万，两块地均触发熔断进入抽签环节。4号宗地以17160元/㎡的楼面价拍出，5号宗地易以17200元/㎡的楼面价再次刷新纪录，成功登上2017宝座。

不仅仅是成都地区，川内多个三四线城市2017年土地拍卖均拍出天价。

2017年2月16日，自贡主城区普通商品住房用地拍卖举行。南湖生态城B-19-1地块以楼面价2380元/㎡成交，溢价率40%；南湖生态城B-25地块以楼面价2900元/㎡成交，溢价率87%。

2017年2月28日，宜宾市进行了2017年首拍，南岸东区F-11-2地块由宜宾正和竞得，成交价11000元/㎡，折合楼面价约3929元/㎡。南部新区（北区）BQ11-04地块由宜宾邦泰竞得，成交价为10140元/㎡，折合楼面价约4056元/㎡。南部新区（北区）BQ11-08地块由宜宾邦泰竞得，成交价为7720元/㎡，折合楼面价约3860元/㎡。

2016年8月17日，邦泰集团与内江另一开发商经过80余轮激烈的角逐，最终以3.61亿元摘得内江新城中心组团谢家河片区124亩A5-5至A5-8地块，溢价达40%。该地块与邦泰国际社区所在地仅一路之隔，但其楼面价超过邦泰国际社区楼面价约500元/㎡。

近两年来，川内各市土地市场火爆异常，溢价率普遍超过40%。据专家分析，土地价格的持续上扬或将在未来的1至3年内影响新房市场的价格走向。房地产市场的发展有其必然的客观规律，房屋对于消费者的首要功能是居住，价格因素固然重要，更应多方面的全面考虑。

品牌是质量的基础

现实生活中，不少房屋在入住后发现存在着不同程度的质量问题，令购房者颇为苦恼。房屋质量问题除了依靠相关机构或独立第三方的监督，开发商自身的实力也起到了决定性的作用。对开发商品牌的考察是重中之重，消费者应当选择一些有实力、大品牌的开发商。

绿化环境是加分项

人的健康与空气、水源等息息相关。买房重在住得放心，而小区配备绿化环境质量的优劣与生活质量息息相关。

周边配套确保便利生活

生活方便与否直接影响居住者的幸福指数。周边配套包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。其中，不得不提的便是城市规划。城市规划关系房子所占有的资源，比如交通、医疗、商业等。

放心的物业是安居的必要条件

物业的好坏至关重要，如今在购房置业中，物业管理的口碑是许多人择房的重要标准之一。好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活水平。二是通过对物业的维护，使得物业保值。

在当前土地拍卖价格不断上涨的的市场形式下，作为消费者务必充分考虑价格、开发商品牌、楼盘品质、周边配套、绿化环境以及物业管理能力等多种因素。这样，才能买到您真正心仪的房产。