上一篇
新房购房指南,盘点经开区部分在售楼盘!下一篇
和喜安筑首发御景台,礼献甜城。现在在买房的时候,都少不了要交纳购房定金这一环节。很多人其实对于定金都还不太了解,不知道应该交多少定金,也不知道交了之后能不能退。关于定金的一些注意事项,接下来小编就律师提醒为大家好好的说说。
一、购房定金交多少
关于购房定金的比例在法律上是有规定的,购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》在关于定金的相关规定中明确指出,定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额主要是由当事人约定,但是要注意的是不要超过合同约定金额的20%。
二、定金罚则
很多人会有疑问,那么如果说合同中规定的购房定金超过了20%怎么办呢?《担保法司法解释》第一百二十一条规定,如果说在认购书中的购房定金超过了房价总额的百分之二十,那么超过的部分,人民法院不予支持。也就是说,超出20%的部分就不属于购房定金,不适用法律关于定金罚则的规定。
所谓定金罚则,也就是指在双方约定的事宜中,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。但是如果说给定金的一方没有履行合同中约定的相关事宜,就无权要求收受方返还定金;收受定金的一方如果不履行相关事宜,则应当双倍返还定金。
三、买房交定金五大注意事项
其实大家在买房交定金的时候,有很多事情是需要注意的,下面小编就为大家一一的介绍:
(1)大家在签订关于定金的相应条款的时候,要注意注明不履行合同的具体情况。
(2)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效。
(3)关于定金和预付款,大家要知道两者是有区别的,预付款就是预先支付,但是其不能适用定金的罚则。
(4)有一些不良的发商会利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。所以大家在签订合同前一定要注意仔细的看合同的内容。
买房是一个大事,在买房之前大家一定要多加了解相关的知识,从选房看房、签约认购到贷款办理、缴税过户,每一个流程都有很多需要学习和了解的。
责任编辑: zhengquan
下一篇
和喜安筑首发御景台,礼献甜城。热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
内江买房热销楼盘有哪些?这几个值得一看!
2拨开神秘面纱!中洲·春风里周边有没有商场?实
3房价6000-8000的实力楼盘排行,赶快熟悉!
4内江和喜奥特莱斯新房每月物业费是多少?开发
5内江买房有哪些购房好选择?看这里就知道了!
6拨开神秘面纱!内江万达文旅城绿化怎么样?一起
7内江万达文旅城怎么样?物业公司是哪家?物业费
8购房指南|内江房价还在涨吗?现阶段买房合适
9内江买房在售楼盘有哪些?快来了解!
10拨开神秘面纱!嘉宏未来城开发商怎么样?全面解
内江买房热销楼盘有哪些?这几个值得一看!
2024-04-30 14:00:23
拨开神秘面纱!中洲·春风里周边有没有商场?实地考察楼盘详情
房价6000-8000的实力楼盘排行,赶快熟悉!
内江和喜奥特莱斯新房每月物业费是多少?开发商信誉如何?
内江买房有哪些购房好选择?看这里就知道了!
内江买房热销楼盘有哪些?这几个值得一看!
拨开神秘面纱!中洲·春风里周边有没有商场?实地考察楼盘详情
房价6000-8000的实力楼盘排行,赶快熟悉!
内江和喜奥特莱斯新房每月物业费是多少?开发商信誉如何?
内江买房有哪些购房好选择?看这里就知道了!