最近土拍宜宾成交4宗地，约560亩，最高成交楼面价约4200元/㎡

发布时间： 2020-05-16 15:42:42

来源：宜宾零距离

分类：行业动态

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5月13上午10点，在宜宾国土资源交易中心进行了今年新一轮的拍地，本次总共供地570余亩，包含岷江新区两地块、临港原电厂地块及孔滩地块，从地块成熟度来说，主城三块地块都算是硬菜。

现场共9家竞买人持牌入场，分别是8号鸿通、9号碧桂园、18号眉山海纳房地产开发有限公司（领地）、28号成都金科房地产开发有限公司、66号阳光大地、68号珠海鼎利、77号宜宾银泰商业管理有限公司（远达）、86号金勤（金茂）、88号宜宾瑞都大酒店有限公司。不到10点，交易中心大厅宾朋满座，各家房企信心满满，对三块成熟地块都垂涎三尺！

总价33.4亿！

主城3块地超560亩地

可提供近10000套房源

金科强势进入岷江新区

竞拍的第一块地块是岷江新区起步区南部片区A11-01（b）-1地块

这宗地位于戎州兴城斜对面，与二手车市场一路之隔。地块占地约178.52亩，属于二类居住用地，容积率2.5，起拍价6250元/㎡，有一定的绿化代建。

共有7家房企参与该地块竞拍，竞拍现场竞争异常激烈，通过一个多轮番举牌，近100轮角逐，最终主持人敲下木槌。

该地块被28号金科拿下。成交价8140元/㎡，折合楼面地价约3256元/㎡，总土地价款约9.69亿元，溢价率30.24%。自此，金科宣告正式入驻岷江新区。

远达再得一子

竞拍的第二块地块同样是来自岷江新区起步区南部片区A11-01（b）-2地块，这宗地与前面拍卖的A11-01（b）-1地块紧邻，区位上更靠近人民路小学岷江新区校区。地块占地约184.79亩，属于二类居住用地，容积率2.5，起拍价同样是6250元/㎡。这块地的代配建稍多些，除了绿地，还有道路和12个班的幼儿园。

同样有7家房企参与次轮竞拍最终经过32轮举牌，地块被77号远达拿下，成交价约7940元/㎡，折合楼面地价约3176元/㎡，总土地价款约9.78亿元，溢价率27.04%。

眉山海纳（领地）拿下临江地块

拍卖的最后一宗地块是临港TD-C-03-02、TD-C-03-03地块，位于菜园沱长江大桥北桥头下方，原来的电厂位置，临近规划的挂弓山长江大桥。这里与南岸东区的龙湾一号、天玺隔江相望。背靠在建的挂弓山森林公园，面朝长江，生态资源优越。与上周拍出的原799地块隔桥相望。

这是一宗打包地，占地约199亩，属于二类居住用地，容积率2.5，起拍价9450元/㎡，也有道路、9班幼儿园等代配建。

现场仅有两家房企报名参与此地块竞拍，但丝毫没有影响到它的热度，经过55轮激烈角逐，最终地块被18号眉山海纳（领地）以10500元/㎡的地价拿下该临江地块，折合楼面地价约4200元/㎡，总土地价款约13.91亿元，溢价率11.11%。

远达作为深耕宜宾多年房企，在宜宾已拥有多个成熟楼盘，口碑俱佳，金科作为全国500强、房企前10强企业，拥有先进的建筑理念，临港277亩金科城已在火热建设中，而领地作为川内全国百强房企，专注于高品质物业的开发，其行业囊括了地产、金融、投资领域，火速发展到了北京、广州、成都、乐山、眉山等地，今日在临港拿下第一块地，是否会成为进驻宜宾打下一片天地的第一块基石呢？

5月13日主城共拍出约560亩地块，可提供约10000套房源，除老面孔远达、金科外，宜宾新朋友眉山海纳（领地）也借此入驻，宜宾房企再添一新新力量，投资环境可见一斑。

责任编辑： allegro

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