土拍预告|“东万达”来了，汉安湖文旅小镇项目地块挂牌出让，是万达文旅小镇吗？

金三银四红五月，6月才露尖尖角，然而热起来不只是天气，还有内江的高新区。

2020年5月22日，重庆瀚华金控，内江建工，万晟集团联手拿下位于内江高新区高桥片区318亩商业涉宅地块，共同打造中新·科创城项目。该项目将以“众创空间+创业苗圃+孵化器+加速器+园区量产”的创新模式，同时辅之以产业基金、天使基金、风险投资等各类基金，加知识产权、公共服务配套，最终形成金融链的双创基地。高新区算是有一个实打实的高新项目了。

然而就在昨天，6月2日内江市自然资源和规划局挂牌出让汉安湖文旅小镇项目地块，东万达要开“搞”了？

宗地信息

土地编号：内地拍（2020）11号

土地位置：内江汉安湖片区A-01、A-02、A-03、C-03地块位于汉安大道南侧及北侧

规划面积：154348.25平方米（约231.52亩）

土地用途：二类居住用地兼容商业商务用地规

划指标要求：

容积率：1.0≤R≤2.5（可兼容配套商业建筑面积占各地块总计容建筑面积比例不超过10%）

建筑密度：D≤35%；

绿地率：G＞30%

住宅建筑的高度80米以下，商业建筑限高以审定方案为准

其他要求详见规划文件

出让年限（年）：居住用地70年商业商务用地40年

起拍价（万元/亩）：100万元/亩

土地编号：内地拍（2020）12号

土地位置：内江汉安湖片区D-03地块位于汉安大道南侧，青龙路东侧

规划面积：12659.62平方米（约18.99亩）

土地用途：商业设施用地

划指标要求：

容积率：R≤1.5（可兼容配套商业建筑面积占各地块总计容建筑面积比例不超过10%）

建筑密度：D≤50%

绿地率：G＞20%

建筑限高：H≤24米

其他要求详见规划文件

出让年限（年）：商业商务用地40年

起拍价（万元/亩）：104万元/亩

汉安湖文旅小镇地块大概位置示意图

根据挂牌土地转让公示内容，第五条报名资格审查规定，这次的拍卖属于意向竞拍，也就是说竞拍参与的公司或者企业需要提交汉安湖文旅小镇项目的概念方案，并通过方案审查才能有参与竞拍的资格。所以这次拍卖的宗地极有可能就是来打造“内江万达文化旅游小镇”项目用地。

从今年3月31日，内江市政府与万达集团签订协议，打造夜内江“内江万达文化旅游小镇”项目，到成渝双城经济圈—汉安湖生态湿地公园项目选址公示，再到汉安湖文旅小镇地块挂牌出让，时隔也才两个月的时间。从项目推进、促成到开“干”落实的快节奏，小编第一次觉得原来内江如此给力。

内江万达文旅小镇效果图/来源网络

综上所述，小编觉得这个项目落成，不仅是内江融入“成渝双城经济圈”重大项目，文旅小镇项目也将填补成渝地区旅游市场空白，有望催生一个成渝地区乃至全国最具代表性的夜间经济旅游目的地，如果此次地块转让成交成功，那么是不是代表“东万达文旅”正式落地，内江开始腾飞。让我们共同期待！

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